Con respecto a las obras tenemos una vasta experiencia en estudiar e interpretar planos proyectos, llevarlos a la realidad, o verificar el cumplimiento de los mismos.

Replanteo: Existen variadas formas de replanteos de obra dependiendo de la creatividad y experiencia del profesional. Estos deben realizarse de manera que no entorpezcan el avance de la misma. Los replanteos van desde ejes de obra (piso o barreras), pilotes, pilares, vértices, niveles de suelo, puntos de cateo, revestimiento de fachadas, caminos, etc.

Seguimiento y controles de obra: El objetivo del seguimiento es el control periódico del correcto emplazamiento de infraestructuras, de las formas y volúmenes de suelo, espesores de capas, caracterización de los mismos, niveles de rasantes, zampeados, plataformas, canales, etc. Esto evita al cliente la pérdida de tiempo y dinero debido a la tardía detección de errores en relación al proyecto y hace que se puedan deducir a tiempo inconsistencias de los mismos. Estos controles pueden ser permanentes o visitas periódicas acordadas dependiendo de la complejidad de la obra.

Estos relevamientos consisten en entregar al cliente un modelo de la superficie relevada, de manera que el proyectista pueda aprovechar al máximo la geometría existente, adaptarse a las pendientes naturales y minimizar los costos de obra. Los mismos pueden realizarse con las precisiones deseadas dependiendo de la densidad de puntos medidos y pueden presentarse de variadas formas como modelos digitales 3D, modelos de imagen virtual, curvas de nivel, cuadrículas, colores por niveles, planilla de puntos, etc. Estos modelos sirven para estudiar las variantes entre el modelo proyectado y el terreno inicial, y optimizar los resultados.

Aparte de relevamientos planialtimetricos de terrenos, cerros, canteras, etc. tenemos experiencia en realizar relevamientos detallados sobre fachadas o edificaciones complejas.

Una vez relevada la superficie en campo se puede calcular la superficie existente por intermedio de un modelo en 3 dimensiones, luego representar en plano la misma ya sea con curvas de nivel o vistas orientadas.

También podemos modelar el proyecto con las especificaciones indicadas por el cliente, desde áreas y niveles de plataformas, pendientes de taludes, canales, acordamientos, lagunas artificiales, canteras, caminos y carreteras, etc. Teniendo modelado el terreno inicial y el proyecto deseado podemos estudiar su posicionamiento para lograr la mejor ecuación costo beneficio, o calcular volúmenes parciales de avances de obra.

Con la metodología e instrumentos adecuados hemos realizado relevamientos de precisión para estudiar posicionamientos de ejes de maquinaria industrial, cintas transportadoras, platinas, bases de apoyo, paralelismos, etc. Para esto se discuten con el cliente las inquietudes, objetivos y precisión de los trabajos a desarrollar.

Consiste en el relevamientos de áreas mediante aviones no tripulados. Estos realizan el recorrido programado que mediante las fotos obtenidas y el uso apropiado del software podemos obtener la información planimetrica (2D) o planialtimetrica (3D) de la superficie.

Las batimetrías son relevamientos planialtimetricos de las superficies bajo agua, como ser lagunas, ríos, arroyos, etc. Estos se pueden realizar de distintas maneras dependiendo del tipo de trabajo (profundidad, extensión, precisión). Generalmente se realizan desde embarcaciones mediante ecosonda.

El resultado, al igual que el relevamiento planialtimetrico, es un modelo 3D, o curvas de nivel del fondo relevado.

Toda parcela o padrón independiente tiene un área titulada, según un antecedente gráfico inscripto en una oficina estatal.

Es muy común que algunos emplazamientos de edificaciones, muros, cercos, alambres, no sean los correctos y se tenga que estudiar su posicionamiento con respecto al teórico. Lo ideal antes de toda obra es chequear dichos límites para evitar futuros reclamos y problemas de invasiones. En base a este estudio se realiza un informe técnico y se amojonan los vértices correspondientes.

Todo título de traslación de dominio de un inmueble se encuentra identificado por un padrón y descripto inequívocamente en un documento gráfico registrado llamado “Plano de Mensura”.

En caso de no existir el mismo o no ser válido por falta de información será obligatorio realizarlo para efectivizar la compra venta o traslación de dominio del inmueble.

Son los necesarios para la sentencia de prescripción adquisitiva.

En caso de posesión pacifica de un inmueble, cumpliendo ciertos requisitos, el poseedor podrá hacerse propietario del bien y este plano es necesario para que el Abogado realice dicha solicitud.

Son relevamientos de superficies complejas que requieran alta densidad de puntos o el acceso al sitio sea dificultoso. Este trabajo se realiza utilizando una estación de escaneo el cual releva en pocos minutos una gran cantidad de puntos lo cual minimiza mucho las horas de campo. Esta información necesita un trabajo de gabinete con la ventaja de que disponemos de toda la información para procesar de manera de seleccionar lo que realmente le importa al cliente y presentarlo de una manera clara que cumpla los objetivos del trabajo. La entrega puede ser variada desde la nube de puntos cruda, visualizadores básicos, o Autocad. Se usa mucho en tareas como relevamiento de fachadas, monumentos, techos, maquinaria, infraestructuras, minería, acopios, etc.

Es la división de los padrones en dos fracciones o más. Para este trámite se debe cumplir con determinadas normativas, mínimos de área y frente, dependiendo de la zona, ubicación y características de los mismos.

En caso de necesitar salida a nuevas calles se pueden proyectar calles para librar al uso público o generar nuevos amanzanamientos.

Significa el fraccionamiento de 2 o más unidades dentro de un mismo padrón. Se debe tener en cuenta que estas unidades tienen que ser edificaciones (casas, apartamentos, depósitos, garages, etc) con accesos independientes.

A estas unidades se les puede asignar bienes comunes de uso exclusivo como ser, patios, depósitos, accesos, etc. Para este tipo de división existen distintas leyes y normativas las cuales varían el tipo de trámite, costos y viabilidad de la misma.

Hoy en día la Dirección Nacional de Catastro exige para muchos trámites ante ese organismo ó para toda compra venta que el inmueble cumpla con el Art. 178 de la ley 17296. Esto significa que debe tener actualizado su estado mediante una Declaración Jurada de caracterización Urbana (DJCU).

El trámite consiste en una planilla que llena el técnico mediante un software de acuerdo a la visita al lugar caracterizando el inmueble (año, estado, materiales, áreas, etc.). Estos datos ayudan a Catastro a tener una base actualizada de los inmuebles con fines impositivos.

Nuestra empresa cuenta con herramientas necesarias para realizar todo tipo de tasaciones, ya sean inmuebles urbanos, rurales, edificios, organismos, etc.

Para llegar a los valores deseados se estudian áreas edificadas, años, categoría, estado de las construcciones, materiales, ubicación, valores de mercado, etc.